成都楼盘价格,成都楼盘价格表)

成都各区域房价多少?

目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。

(1)新房住宅

成都市自2016年10月开始新房限购,结合政策的限价措施,目前新盘的价格不算高。

但也导致了新盘的供给量远需求量,目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,新房价格在1.3万--2万左右不等。

成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大,范围在8000--1.5万左右,靠近市区的新房单价在1万以上。

而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。

(2)二手房

二手房因为不限价以及不用摇号,目前整体价格比周边新盘偏高,且有部分非真实房源。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,二手房2万以上,其中市中心和学校周边的房价更高。

成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高,例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。

其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。

(3)商办项目

现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。

目前双流商办项目均价在8500-1.3万,高新南区均价在1.6万--2.5万不等,天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。

三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右,LOFT均价在1.7万左右。

以上信息,仅供您了解成都房价以做参考。

04年成都房地产均价是多少?

04年是房地产才开始上涨的初期

当时普通住宅大概在3000左右,新房地段在二环到三环为主,西、南方向贵一些,东、北方向便宜一些

市区小户型,以蓝光开发的楼盘代表,价格在3000-3500左右

以城市之心、时代广场为代表的高端商务楼,价格在6500以上,1万以下

别墅当时主要在浣花,1万多的样子

04年是价格开始暴涨的初期,接03年下半年的涨势,所以前半年和后半年的价格差别是比较大的

成都天府新区的楼盘价格情况?

目前成都天府新区的二手房均价为1.5W左右。其中华阳和南湖板块的均价在1.3-1.4W。锦江生活带和海洋公园板块的均价在1.5W。麓山国际板块均价在2.1W。麓湖生态城板块均价在3.1W。新房的价格根据不同区域也有不同。

其中位于锦江生活带的恒大天府半岛项目目前在售价格在12300-12500。

交通配套    地铁1号线海昌路[1KM]和广福路[500M]  

商业配套    自带30万方品质商业配套  

医疗配套    天府新区人民医院  

教育配套    金苹果幼儿园,华阳中学,华阳一小,四川省检察官学院  

公园配套    南湖公园  

  1.大开发商,品牌有保障

    2.项目地理位置优越,东看麓湖,西看锦江,背靠南湖  

成都的房价是涨还是跌

2018年上半年成都房价还会上涨。

为什么这样说,首先我们来看2017年成都房价上涨了多少,2017年1月均价10680,12月均价16233,全年房价涨幅51.9%,这个数据位列全国前三。那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了,很难上涨了,我认为不是这样。

从2016年开始,成都的人口处在一个快速增长时期,2年时间人口净增149万,并且,成都出台了12条人才引进政策,吸引了更多的高学历人才,人口是房地产发展的基础,人口越增长,需求量越大。

2017年,成都很多新房开发商要求,全款买房,而且还要托关系找人,收“茶水费”,种种乱象其实本质上就是供需失衡,供不应求了。那么还有人会问,新房买不了,可以买二手房。但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况,再加上新房限售,短期内一部分房源不能供应。

再看土地供应,2016年成都平均楼面价8000元|平米,2017年最高到了17200元|平米,这个价格甚至高于房价均价,那么这些楼盘一旦入市,价格不会低于25000,未来房价还会上涨。

面对这种情况,刚需族如何买房呢?我认为应该从房价相对比较低的几个区入手。

可以看到目前青羊区、锦江区、武侯区、成华区、高新区、天府新区的房价都超过了1万6,价格较低的几个区,新都区、都江堰等离市区较远,相比之下龙泉驿虽然远但有地铁,温江区和双流区离市区较,也有地铁,比较适合刚需买房。

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